Fitnesscenter - Citygate Wien
Herausforderung erkannt – Lösung geliefert
Das Projekt umfasste die Zusammenlegung mehrerer Einheiten mit unterschiedlichen Niveaus innerhalb einer Bestandsfläche. Die außergewöhnlich hohen Raumhöhen sowie die fehlenden Lager- und Entsorgungsflächen stellten zusätzliche logistische Herausforderungen dar. Zudem musste ein geeigneter Kanalanschluss zunächst lokalisiert und hergestellt werden. Die bestehende Klima- und Lüftungssituation des Centers erwies sich für die Nutzung als Fitnessstudio als unzureichend und erforderte besondere Aufmerksamkeit.
Als Generalunternehmer übernahmen wir sämtliche Ausbaugewerke, darunter Boden-, Wand- und Deckenarbeiten, Elektroinstallationen sowie HKLS-, BMA- und Sprinklerleistungen, ergänzt durch die Projekt- und Bauleitung. Zur Angleichung der unterschiedlichen Flächenniveaus wurden umfangreiche Maßnahmen zum Niveauausgleich umgesetzt. Für die technische Infrastruktur realisierten wir gezielte Kernbohrungen und Leitungsführungen bis in die Tiefgarage und angrenzende Kellerbereiche. Die Querschnitte der neuen Leitungen wurden optimal dimensioniert, um die Anforderungen des Fitnessbetriebs bestmöglich abzudecken. Aufgrund fehlender Lagerflächen erfolgte die Baustellenlogistik über direkte An- und Abtransporte, wodurch ein reibungsloser Bauablauf sichergestellt werden konnte.
Das Fitnessstudio konnte termingerecht eröffnet werden und wird von den Nutzerinnen und Nutzern sehr gut angenommen. Die Lage mit zahlreichen Wohnungen im direkten Umfeld erweist sich dabei als idealer Standort und unterstreicht den nachhaltigen Erfolg des Projekts.
Galerie
Photocredit: Fitnesscenter Citygate Wien
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